นิคมอุตสาหกรรมไทย — เปรียบเทียบ Amata WHA Pinthong Rojana

ผู้ประกอบการที่กำลังเลือกทำเลตั้งโรงงานหรือคลังสินค้าในไทยมักถามว่า "นิคมไหนดี?" คำตอบขึ้นอยู่กับประเภทธุรกิจและลำดับความสำคัญ

ภาพรวมนิคมอุตสาหกรรมหลัก 4 แห่ง

Pinthong Industrial Estate

ทำเล: บ่อวิน ศรีราชา ชลบุรี — ห่างแหลมฉบัง 15-25 กม. ผู้เช่าหลัก: ชิ้นส่วนยานยนต์ (Denso, Toyoda Gosei), อิเล็กทรอนิกส์, คลังสินค้าโลจิสติกส์ เหมาะกับ: ธุรกิจที่ส่งออกทางเรือบ่อย ต้นทุน logistics ต้องต่ำ

ข้อพิจารณา: พื้นที่เล็กกว่า WHA/Amata อัตราเข้าใช้งานสูง — หาพื้นที่ว่างยากขึ้น

Amata City

ทำเล: มีนิคมในชลบุรีและระยอง + ฮานอยเวียดนาม ผู้เช่าหลัก: ยานยนต์ (Honda, Mitsubishi, อิสุซุ), อิเล็กทรอนิกส์ เหมาะกับ: ผู้ผลิต Tier 1/2 ที่ต้องการอยู่ใกล้ OEM ญี่ปุ่น

ข้อพิจารณา: ค่าเช่าสูงกว่าค่าเฉลี่ย แต่ ecosystem ผู้เช่าแน่น

WHA Corporation (เดิม Hemaraj)

ทำเล: 11 นิคมในไทย พื้นที่รวม ~7,800 เฮกตาร์ (อันดับ 1) ผู้เช่าหลัก: หลากหลาย — ยานยนต์, อิเล็กทรอนิกส์, อาหาร, เคมีภัณฑ์ เหมาะกับ: ธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ หรือต้องการทำเลทางเลือกหลายจุด

Rojana Industrial Park

ทำเล: ระยอง, อยุธยา, ปราจีนบุรี ผู้เช่าหลัก: Honda (อยุธยา), Sony, Sharp (อิเล็กทรอนิกส์) เหมาะกับ: ธุรกิจที่ต้องการทำเลนอกชลบุรี/ระยอง หรือเชื่อมกับกรุงเทพ

สรุปการเลือก

• ส่งออกบ่อย ต้องการท่าเรือใกล้ → Pinthong
• ต้องการอยู่ใกล้ OEM ญี่ปุ่น → Amata
• ต้องการพื้นที่ใหญ่/ราคาย่อมเยา → WHA
• ต้องการกระจายทำเล → Rojana

ดูซัพพลายเออร์ในนิคมอุตสาหกรรม หรืออ่านคู่มือเลือกนิคมฉบับไทย